Svanevej 14, Tommerup St, 5690 Tommerup — Villa · 223 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 3.804 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Tommerup StMedian pris/m² for villa i Tommerup St (5690, sidste 24 mdr.): 15.057 kr/m² × 223 m².3.357.711 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.545.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 16, Tommerup St 5690 Tommerup	160 m²	82 m	30-01-2025	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Svanevej 5, Tommerup St 5690 Tommerup	134 m²	40 m	04-06-2025	2.195.000 kr.	16.381 kr./m²
Skelskovvej 3, Tommerup St 5690 Tommerup	216 m²	281 m	01-08-2025	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Stationsvej 3, Tommerup St 5690 Tommerup	202 m²	464 m	07-01-2025	2.125.000 kr.	10.520 kr./m²
Askevænget 4, Tommerup St 5690 Tommerup	216 m²	1,1 km	20-06-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Tallerupvej 60, Tommerup St 5690 Tommerup	230 m²	1,1 km	10-02-2026	2.910.000 kr.	12.652 kr./m²
Toftelundsvej 2, Tommerup St 5690 Tommerup	216 m²	1,2 km	12-12-2025	2.295.000 kr.	10.625 kr./m²
Højsletten 17, Tommerup St 5690 Tommerup	203 m²	924 m	05-02-2025	3.495.000 kr.	17.217 kr./m²
Solvænget 7, Tommerup St 5690 Tommerup	186 m²	357 m	04-10-2023	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Skovvænget 11, Tommerup St 5690 Tommerup	235 m²	1,3 km	06-03-2024	2.950.000 kr.	12.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu