Svanevej 11, Hou

Fritidshus · 71 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.570 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1570 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 71 m².964.606 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering750.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,61 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 750.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
2019majEjerskifte800.000 kr.
2003Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 13, Hou 9370 Hals	72 m²	24 m	13-06-2026	690.000 kr.	9.583 kr./m²
Svanevej 9, Hou 9370 Hals	61 m²	34 m	27-01-2026	680.000 kr.	11.148 kr./m²
Svanevej 35, Hou 9370 Hals	60 m²	193 m	19-06-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Svanevej 6, Hou 9370 Hals	54 m²	89 m	24-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Ørnevej 6, Hou 9370 Hals	70 m²	241 m	16-01-2025	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Tranevej 1, Hou 9370 Hals	68 m²	79 m	20-01-2024	840.000 kr.	12.353 kr./m²
Kallehavevej 18, Hou 9370 Hals	73 m²	274 m	25-07-2025	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Rødgranvej 7, Hou 9370 Hals	70 m²	456 m	18-08-2024	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Skovstien 11, Hou 9370 Hals	74 m²	298 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	553 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu