Svanevej 1

Villa · 192 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 863 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.395 kr/m².1.936.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 12.143 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.357.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,83 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1999 · Alm. Salg: 776.073 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg776.073 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	248 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	161 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	161 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Svanevej 27 6100 Haderslev	149 m²	281 m	17-07-2026	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Svanevej 43 6100 Haderslev	146 m²	400 m	28-05-2026	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²
Svanevej 13 6100 Haderslev	110 m²	157 m	09-08-2026	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	148 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Bogfinkevej 2 6100 Haderslev	191 m²	466 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Ejsbølvej 44 6100 Haderslev	190 m²	558 m	27-01-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	571 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu