Svanesmindevej 6A, Esby, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 147 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 438.400 kr.
Offentlig grundværdi: 438.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i EsbyMedian pris/m² for fritidshus i Esby (8420, sidste 24 mdr.): 21.485 kr/m² × 147 m².3.158.295 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering1.612.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,21 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2020 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021885.000 kr.
1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæsibakken 8, Esby 8420 Knebel	119 m²	296 m	09-07-2026	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Capellavej 99, Ørby 8420 Knebel	143 m²	2,4 km	06-12-2023	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Pelikanvej 10 8420 Knebel	198 m²	91 m	13-07-2026	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Sibirien 1, Esby 8420 Knebel	98 m²	401 m	02-11-2025	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Ørnevej 13, Esby 8420 Knebel	95 m²	400 m	09-11-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Sletterhagevej 65, Ørby 8420 Knebel	159 m²	2,7 km	01-03-2024	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Sibirien 11C, Esby 8420 Knebel	82 m²	198 m	08-07-2024	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Sletterhagevej 67, Ørby 8420 Knebel	128 m²	2,8 km	01-03-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Kaldysien 8, Stødov 8420 Knebel	110 m²	1,9 km	27-06-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Apollovej 52, Ørby 8420 Knebel	113 m²	2,2 km	18-05-2026	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu