Svaneparken 46

Villa · 155 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.389 kr/m².3.915.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvaneparken gns: 26.968 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 20.912 kr/m²+29,00 pct.
3Vores vurdering3.969.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,70 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.969.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2017Bygget
2016jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaneparken 22 8464 Galten	155 m²	143 m	29-01-2025	4.180.000 kr.	26.968 kr./m²
Svaneparken 16 8464 Galten	151 m²	74 m	22-09-2024	3.975.000 kr.	26.325 kr./m²
Svaneparken 25 8464 Galten	197 m²	260 m	05-02-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Knopsvane Alle 25 8464 Galten	146 m²	185 m	18-06-2024	3.598.000 kr.	24.644 kr./m²
Knopsvane Alle 49 8464 Galten	146 m²	196 m	07-07-2024	3.598.000 kr.	24.644 kr./m²
Knopsvane Alle 47 8464 Galten	146 m²	208 m	06-02-2024	3.598.000 kr.	24.644 kr./m²
Knopsvane Alle 43 8464 Galten	146 m²	229 m	11-02-2024	3.598.000 kr.	24.644 kr./m²
Knopsvane Alle 39 8464 Galten	146 m²	248 m	30-01-2024	3.598.000 kr.	24.644 kr./m²
Knopsvane Alle 35 8464 Galten	146 m²	262 m	13-07-2025	4.210.000 kr.	28.836 kr./m²
Knopsvane Alle 55 8464 Galten	167 m²	269 m	31-10-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu