Svanemøllevej 99

Villa · 238 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.268 kr/m².19.751.500 kr.
2Vores vurdering21.447.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,32 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2020 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.447.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20238.500.000 kr.
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemøllevej 107 2900 Hellerup	225 m²	121 m	17-10-2024	19.250.000 kr.	85.556 kr./m²
Ryvangs Allé 72 2900 Hellerup	230 m²	438 m	28-04-2025	15.550.000 kr.	67.609 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	572 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Carolinevej 4 2900 Hellerup	250 m²	416 m	07-03-2024	28.500.000 kr.	114.000 kr./m²
Ehlersvej 32 2900 Hellerup	226 m²	431 m	29-04-2025	20.500.000 kr.	90.708 kr./m²
Ryvangs Allé 48 2900 Hellerup	239 m²	813 m	04-07-2024	16.500.000 kr.	69.038 kr./m²
Margrethevej 10 2900 Hellerup	221 m²	291 m	08-07-2025	24.400.000 kr.	110.407 kr./m²
Hellerupvej 19 2900 Hellerup	264 m²	161 m	17-12-2024	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B 2900 Hellerup	238 m²	1,1 km	27-01-2026	11.420.000 kr.	47.983 kr./m²
Duntzfelts Alle 33 2900 Hellerup	255 m²	560 m	22-12-2025	22.900.000 kr.	89.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu