Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Svanelundsvej 35

Villa · 188 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
932 m²
Udestue
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.384 kr/m².2.619.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvanelundsvej gns: 16.165 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering3.206.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,33 pct. siden jan. 2020
606k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.650.000 kr.I dag · vores estimat3.206.377 kr.Markedet · 1992732.448 kr.Markedet · 1993757.452 kr.Markedet · 1994742.412 kr.Markedet · 1995754.820 kr.Markedet · 1996877.208 kr.Markedet · 1997897.700 kr.Markedet · 19981.004.860 kr.Markedet · 1999982.112 kr.Markedet · 20001.079.684 kr.Markedet · 20011.168.984 kr.Markedet · 20021.060.696 kr.Markedet · 20031.119.728 kr.Markedet · 20041.141.348 kr.Markedet · 20051.265.428 kr.Markedet · 20061.412.632 kr.Markedet · 20071.528.252 kr.Markedet · 20081.398.344 kr.Markedet · 20091.686.548 kr.Markedet · 20101.718.696 kr.Markedet · 20111.345.892 kr.Markedet · 20121.772.840 kr.Markedet · 20131.592.924 kr.Markedet · 20141.479.184 kr.Markedet · 20151.524.304 kr.Markedet · 20161.586.908 kr.Markedet · 20171.833.940 kr.Markedet · 20181.816.456 kr.Markedet · 20191.833.000 kr.Markedet · 20202.088.868 kr.Markedet · 20211.890.340 kr.Markedet · 20222.186.628 kr.Markedet · 20232.260.324 kr.Markedet · 20242.306.572 kr.Markedet · 20252.111.992 kr.Markedet · 20262.183.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.206.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanelundsvej 23
9800 Hjørring		183 m²230 m16-10-20244.350.000 kr.23.770 kr./m²
Svanelundsvej 20
9800 Hjørring		153 m²367 m12-08-20263.250.000 kr.21.242 kr./m²
Svanelundsvej 28
9800 Hjørring		146 m²290 m02-04-20242.395.000 kr.16.404 kr./m²
Svanelundsvej 34
9800 Hjørring		133 m²216 m27-05-20262.150.000 kr.16.165 kr./m²
Svanelundsvej 34
9800 Hjørring		133 m²216 m04-08-20251.070.000 kr.8.045 kr./m²
Svanelundsvej 32
9800 Hjørring		131 m²238 m25-05-20251.545.000 kr.11.794 kr./m²
Svanelundsvej 52
9800 Hjørring		123 m²63 m25-03-20251.650.000 kr.13.415 kr./m²
Slugten 3
9800 Hjørring		184 m²116 m02-07-20253.650.000 kr.19.837 kr./m²
Slugten 8
9800 Hjørring		193 m²181 m02-05-20262.050.000 kr.10.622 kr./m²
Søndervang 43
9800 Hjørring		181 m²233 m28-10-20254.080.000 kr.22.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden