Svanelundsbakken 17, 4. 4.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2020
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 3384 m²
Bebygget areal: 695 m²
Erhvervsareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.752 kr/m².2.782.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanelundsbakken gns: 21.005 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 31.593 kr/m²-33,50 pct.
3Vores vurdering3.425.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,68 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 10.937.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2020Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202010.937.500 kr.
2011feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanelundsbakken 21, 2. th 9800 Hjørring	132 m²	33 m	07-07-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Svanelundsbakken 23, st. tv 9800 Hjørring	167 m²	40 m	20-05-2024	4.520.000 kr.	27.066 kr./m²
Prinsensgade 2, st. tv 9800 Hjørring	85 m²	491 m	27-10-2024	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Østergade 35B, 1. 9800 Hjørring	82 m²	325 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Dronningensgade 12G, 4. 4 9800 Hjørring	84 m²	633 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Frilandsvej 71, st. 9800 Hjørring	88 m²	936 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Søndergade 3A, 2. th 9800 Hjørring	93 m²	566 m	26-01-2026	9.670.000 kr.	103.978 kr./m²
Svanelundsvej 6G 9800 Hjørring	93 m²	641 m	26-03-2025	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, st. 9800 Hjørring	85 m²	1,2 km	25-03-2025	1.685.000 kr.	19.824 kr./m²
Kochsvej 1, 2. tv 9800 Hjørring	97 m²	507 m	04-01-2026	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu