Svanelundsbakken 17, 2. 4., 9800 Hjørring — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2020
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 3384 m²
Bebygget areal: 695 m²
Erhvervsareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.752 kr/m².2.782.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanelundsbakken gns: 21.005 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 31.593 kr/m²-33,50 pct.
3Vores vurdering3.425.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2020Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2011feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanelundsbakken 21, 2. th 9800 Hjørring	132 m²	33 m	07-07-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Svanelundsbakken 23, st. tv 9800 Hjørring	167 m²	40 m	20-05-2024	4.520.000 kr.	27.066 kr./m²
Prinsensgade 2, st. tv 9800 Hjørring	85 m²	491 m	27-10-2024	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Østergade 35B, 1. 9800 Hjørring	82 m²	325 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Dronningensgade 12G, 4. 4 9800 Hjørring	84 m²	633 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Frilandsvej 71, st. 9800 Hjørring	88 m²	936 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Søndergade 3A, 2. th 9800 Hjørring	93 m²	566 m	26-01-2026	9.670.000 kr.	103.978 kr./m²
Svanelundsvej 6G 9800 Hjørring	93 m²	641 m	26-03-2025	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, st. 9800 Hjørring	85 m²	1,2 km	25-03-2025	1.685.000 kr.	19.824 kr./m²
Kochsvej 1, 2. tv 9800 Hjørring	97 m²	507 m	04-01-2026	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu