Svanelunden 9

Rækkehus · 128 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 551 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.071 kr/m².2.649.700 kr.
2Vores vurdering3.438.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,12 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.438.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2011Bygget
2009sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1982aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebanken 8 4681 Herfølge	129 m²	599 m	06-08-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Degnebanken 14 4681 Herfølge	129 m²	611 m	15-04-2024	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Degnebanken 27 4681 Herfølge	129 m²	638 m	20-02-2024	2.715.000 kr.	21.047 kr./m²
Degnebanken 11 4681 Herfølge	132 m²	603 m	21-11-2024	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Munkebanken 10 4681 Herfølge	121 m²	446 m	20-10-2025	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Munkebanken 13 4681 Herfølge	121 m²	448 m	28-08-2025	2.298.000 kr.	18.992 kr./m²
Munkebanken 16 4681 Herfølge	121 m²	457 m	02-11-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Munkebanken 7 4681 Herfølge	121 m²	513 m	05-05-2025	3.034.000 kr.	25.074 kr./m²
Munkebanken 5 4681 Herfølge	121 m²	519 m	20-10-2023	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Valnøddehaven 7 4681 Herfølge	134 m²	595 m	10-08-2024	3.650.000 kr.	27.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu