Svanekevej 40, Østermarie

Villa · 98 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 313.471 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 313471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.999 kr/m².1.974.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)313471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.133.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,58 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1996 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
18. aug. 1996 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.133.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
jul.Ejerskifte2.530.000 kr.
1960Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thygesensvej 7, Listed 3740 Svaneke	105 m²	1,5 km	24-09-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Strandstien 24, Listed 3740 Svaneke	112 m²	1,5 km	12-12-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Nørrevang 3, Svaneke 3740 Svaneke	100 m²	2,6 km	02-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Vestergade 16, Svaneke 3740 Svaneke	95 m²	2,8 km	18-06-2026	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Stengade 5, Svaneke 3740 Svaneke	99 m²	3,0 km	08-08-2024	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²
Brøndstræde 8, Svaneke 3740 Svaneke	96 m²	2,9 km	04-05-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Svaneke Torv 4, Svaneke 3740 Svaneke	102 m²	2,9 km	25-11-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Hans Thygesensvej 16, Listed 3740 Svaneke	122 m²	1,4 km	02-12-2024	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Gryneparken 14, Ibsker 3740 Svaneke	117 m²	2,2 km	24-02-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Aarsdalevej 77, Ibsker 3740 Svaneke	102 m²	3,5 km	20-11-2024	2.170.000 kr.	21.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu