Svanedammen 17

Villa · 85 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.539 kr/m².3.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanedammen gns: 23.563 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-40,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.288.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,22 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.288.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanedammen 19 2605 Brøndby	114 m²	18 m	26-05-2026	5.050.000 kr.	44.298 kr./m²
Svanedammen 7 2605 Brøndby	122 m²	103 m	26-10-2024	3.375.000 kr.	27.664 kr./m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	690 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Havremarksvej 9 2605 Brøndby	91 m²	255 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Hvedemarksvej 1 2605 Brøndby	78 m²	370 m	01-03-2026	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	1,4 km	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Rønne Allé 4 2605 Brøndby	88 m²	1,3 km	17-03-2026	4.525.000 kr.	51.420 kr./m²
Humlemarksvej 10A 2605 Brøndby	78 m²	970 m	14-01-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Vesterleds Allé 28 2605 Brøndby	103 m²	84 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	1,4 km	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu