Svalevej 8

Villa · 153 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.011 kr/m².1.780.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 12.165 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.010.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,12 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2006Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 5 8740 Brædstrup	118 m²	31 m	18-04-2024	1.352.000 kr.	11.458 kr./m²
Nørrehusvej 11 8740 Brædstrup	153 m²	284 m	30-08-2025	2.415.000 kr.	15.784 kr./m²
Mejsevej 17 8740 Brædstrup	153 m²	312 m	26-05-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Mejsevej 16 8740 Brædstrup	154 m²	327 m	07-01-2026	1.735.000 kr.	11.266 kr./m²
Tranevej 3 8740 Brædstrup	144 m²	78 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Enghaven 18 8740 Brædstrup	149 m²	350 m	24-01-2024	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²
Nørrehusvej 15 8740 Brædstrup	159 m²	312 m	08-02-2024	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Nørregade 29 8740 Brædstrup	157 m²	444 m	21-10-2024	1.985.000 kr.	12.643 kr./m²
Industrivej 6 8740 Brædstrup	146 m²	338 m	03-05-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Lærkevej 17 8740 Brædstrup	146 m²	385 m	03-06-2025	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu