Svalevej 35, 2600 Glostrup — Villa · 82 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 694 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.541 kr/m².4.037.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 35.116 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.723.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 25 2600 Glostrup	86 m²	100 m	26-08-2024	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Svalevej 20 2600 Glostrup	92 m²	170 m	15-09-2026	4.400.000 kr.	47.826 kr./m²
Svalevej 39 2600 Glostrup	129 m²	35 m	12-11-2024	3.960.000 kr.	30.698 kr./m²
Spurvevej 20 2600 Glostrup	88 m²	56 m	15-04-2026	6.002.000 kr.	68.205 kr./m²
Ved Gadekæret 9 2600 Glostrup	84 m²	868 m	04-05-2025	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Nordvangs Alle 35 2600 Glostrup	74 m²	348 m	30-03-2025	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Kildeholm 14 2600 Glostrup	93 m²	395 m	27-05-2026	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Lilliendalsvej 44 2600 Glostrup	88 m²	1,2 km	14-02-2024	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²
Sofielundsvej 2 2600 Glostrup	76 m²	1,3 km	21-05-2024	3.416.000 kr.	44.947 kr./m²
Nordvangs Alle 9 2600 Glostrup	96 m²	563 m	24-01-2024	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu