Svalevej 3

Villa · 114 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.079 kr/m².2.108.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 19.466 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.294.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2022jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 4 4100 Ringsted	100 m²	25 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Duevej 8 4100 Ringsted	113 m²	333 m	14-08-2026	2.805.000 kr.	24.823 kr./m²
Egevej 3 4100 Ringsted	112 m²	269 m	10-12-2023	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Rørsangervej 9 4100 Ringsted	110 m²	154 m	12-11-2024	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Rørsangervej 16 4100 Ringsted	110 m²	204 m	23-04-2025	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Vibevej 34 4100 Ringsted	116 m²	406 m	13-01-2026	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²
Rørsangervej 1 4100 Ringsted	108 m²	136 m	08-11-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Schaldemosevej 7 4100 Ringsted	117 m²	392 m	27-08-2025	2.080.000 kr.	17.778 kr./m²
H P Hansensvej 11 4100 Ringsted	113 m²	537 m	08-04-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Rørsangervej 5 4100 Ringsted	107 m²	137 m	23-04-2024	2.498.000 kr.	23.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu