Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Svalevej 28

Villa · 203 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 790 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 103.792 kr/m².18.924.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 125.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+46,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.815.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,93 pct. siden mar. 2011
1,0M5,5M10,0M14,4M18,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20116.600.000 kr.I dag · vores estimat17.815.320 kr.Markedet · 19921.437.443 kr.Markedet · 19931.773.002 kr.Markedet · 19941.566.145 kr.Markedet · 19951.832.481 kr.Markedet · 19961.918.147 kr.Markedet · 19972.262.029 kr.Markedet · 19982.357.236 kr.Markedet · 19993.066.924 kr.Markedet · 20003.258.759 kr.Markedet · 20013.868.368 kr.Markedet · 20023.506.419 kr.Markedet · 20034.150.944 kr.Markedet · 20044.190.935 kr.Markedet · 20054.872.000 kr.Markedet · 20065.216.694 kr.Markedet · 20077.906.241 kr.Markedet · 20088.124.872 kr.Markedet · 20096.990.711 kr.Markedet · 20106.562.990 kr.Markedet · 20116.728.029 kr.Markedet · 20127.268.821 kr.Markedet · 20136.991.117 kr.Markedet · 20147.369.712 kr.Markedet · 20157.705.271 kr.Markedet · 20168.050.777 kr.Markedet · 20178.414.350 kr.Markedet · 20188.487.836 kr.Markedet · 201910.005.870 kr.Markedet · 202011.575.669 kr.Markedet · 202112.159.903 kr.Markedet · 202216.344.342 kr.Markedet · 202312.898.214 kr.Markedet · 202412.949.370 kr.Markedet · 202513.901.034 kr.Markedet · 202616.623.061 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
17.815.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 29
2900 Hellerup		153 m²58 m02-06-202518.400.000 kr.120.261 kr./m²
Svalevej 26
2900 Hellerup		120 m²20 m17-07-202515.750.000 kr.131.250 kr./m²
Cottagevej 17
2900 Hellerup		203 m²487 m04-12-202314.500.000 kr.71.429 kr./m²
Rågevej 14
2900 Hellerup		193 m²197 m07-11-202422.500.000 kr.116.580 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²549 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²
Cottagevej 9
2900 Hellerup		200 m²550 m27-11-202520.250.000 kr.101.250 kr./m²
Rypevej 13
2900 Hellerup		182 m²50 m13-08-202518.500.000 kr.101.648 kr./m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²488 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Vinrankevej 8
2900 Hellerup		206 m²868 m25-03-202630.900.000 kr.150.000 kr./m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²77 m14-07-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden