Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3210 Vejby

Svalevej 15

Fritidshus · 90 m² · bygget 1916

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 6.150 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
6150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.201.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.913 kr/m².4.516.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 77.215 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+64,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.357.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+16,28 pct. siden nov. 2020
173k3,0M5,8M8,7M11,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202011.500.000 kr.20. dec. 20225.750.000 kr.12. maj 20242.560.000 kr.15. dec. 20257.187.500 kr.I dag · vores estimat8.357.578 kr.Markedet · 1992327.240 kr.Markedet · 1993374.490 kr.Markedet · 1994220.680 kr.Markedet · 1995254.880 kr.Markedet · 1996391.320 kr.Markedet · 1997490.950 kr.Markedet · 1998462.870 kr.Markedet · 1999598.680 kr.Markedet · 2000601.380 kr.Markedet · 2001716.220 kr.Markedet · 2002766.260 kr.Markedet · 20031.341.630 kr.Markedet · 20041.357.380 kr.Markedet · 20051.889.730 kr.Markedet · 20061.961.550 kr.Markedet · 20072.201.760 kr.Markedet · 20081.371.960 kr.Markedet · 20091.642.500 kr.Markedet · 20101.329.210 kr.Markedet · 20111.333.350 kr.Markedet · 20121.218.330 kr.Markedet · 20131.181.880 kr.Markedet · 20141.479.960 kr.Markedet · 20151.575.000 kr.Markedet · 20161.456.650 kr.Markedet · 20171.384.200 kr.Markedet · 20181.641.150 kr.Markedet · 20191.622.430 kr.Markedet · 20202.388.870 kr.Markedet · 20213.040.920 kr.Markedet · 20223.552.660 kr.Markedet · 20232.212.560 kr.Markedet · 20242.708.730 kr.Markedet · 20253.527.460 kr.Markedet · 20263.636.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
20. dec. 2022 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
12. maj 2024 · Alm. Salg
2.560.000 kr.
15. dec. 2025 · Alm. Salg
7.187.500 kr.
I dag · vores estimat
8.357.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte7.187.500 kr.
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte2.560.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 11
3210 Vejby		169 m²51 m18-06-202612.500.000 kr.73.964 kr./m²
Rylevej 8
3210 Vejby		85 m²177 m19-09-20245.900.000 kr.69.412 kr./m²
Taurusvej 10
3210 Vejby		90 m²799 m05-09-20242.895.000 kr.32.167 kr./m²
Taurusvej 4
3210 Vejby		90 m²841 m30-05-20252.425.000 kr.26.944 kr./m²
Vangegærdet 16
3210 Vejby		93 m²576 m27-08-20252.600.000 kr.27.957 kr./m²
Knolden 4
3210 Vejby		95 m²476 m17-08-20264.300.000 kr.45.263 kr./m²
Lillebjørnsvej 10
3210 Vejby		86 m²574 m09-07-20263.900.000 kr.45.349 kr./m²
Lillebjørnsvej 10
3210 Vejby		86 m²574 m01-09-20252.495.000 kr.29.012 kr./m²
Polarisvej 4
3210 Vejby		88 m²774 m13-11-20253.250.000 kr.36.932 kr./m²
Hanebjergvej 3
3210 Vejby		94 m²600 m18-09-20254.900.000 kr.52.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden