Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Svalevænget 17

Villa · 176 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.270 kr/m².3.482.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.446.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,74 pct. siden maj 2024
396k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20243.875.000 kr.I dag · vores estimat4.446.015 kr.Markedet · 19921.012.000 kr.Markedet · 1993505.120 kr.Markedet · 1994786.896 kr.Markedet · 19951.118.128 kr.Markedet · 19961.284.800 kr.Markedet · 19971.399.200 kr.Markedet · 1998396.000 kr.Markedet · 19991.654.224 kr.Markedet · 20001.298.528 kr.Markedet · 20011.774.960 kr.Markedet · 20021.878.096 kr.Markedet · 20031.870.704 kr.Markedet · 20041.958.000 kr.Markedet · 20052.266.352 kr.Markedet · 20063.391.872 kr.Markedet · 20073.578.256 kr.Markedet · 20082.613.248 kr.Markedet · 20091.460.976 kr.Markedet · 20101.909.424 kr.Markedet · 20112.914.208 kr.Markedet · 20122.231.328 kr.Markedet · 20132.066.064 kr.Markedet · 20141.576.960 kr.Markedet · 20152.570.832 kr.Markedet · 20162.383.392 kr.Markedet · 20173.071.728 kr.Markedet · 20183.014.176 kr.Markedet · 20193.215.344 kr.Markedet · 20203.483.744 kr.Markedet · 20213.306.512 kr.Markedet · 20223.361.248 kr.Markedet · 20233.589.520 kr.Markedet · 20243.703.920 kr.Markedet · 20253.774.320 kr.Markedet · 20264.108.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.446.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevænget 1
4130 Viby Sjælland		162 m²179 m12-02-20254.295.000 kr.26.512 kr./m²
Svalevænget 15
4130 Viby Sjælland		151 m²18 m15-01-20253.900.000 kr.25.828 kr./m²
Svalevænget 11C
4130 Viby Sjælland		141 m²61 m28-12-20254.150.000 kr.29.433 kr./m²
Svalevænget 13
4130 Viby Sjælland		132 m²41 m12-02-20242.995.000 kr.22.689 kr./m²
Svalevænget 7
4130 Viby Sjælland		127 m²127 m07-05-20253.195.000 kr.25.157 kr./m²
Drosselvej 24
4130 Viby Sjælland		170 m²361 m24-03-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²
Gøgevej 3
4130 Viby Sjælland		166 m²219 m24-01-20242.800.000 kr.16.867 kr./m²
Horsevænget 5
4130 Viby Sjælland		179 m²584 m11-12-20243.440.000 kr.19.218 kr./m²
Købmandsgården 26
4130 Viby Sjælland		178 m²683 m24-11-20242.995.000 kr.16.826 kr./m²
Bymarken 4
4130 Viby Sjælland		182 m²509 m26-01-20253.350.000 kr.18.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden