Svalevænget 15

Villa · 151 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 787 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.049 kr/m².3.598.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.041.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,63 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.041.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 11C 4130 Viby Sjælland	141 m²	44 m	28-12-2025	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Svalevænget 1 4130 Viby Sjælland	162 m²	175 m	12-02-2025	4.295.000 kr.	26.512 kr./m²
Svalevænget 13 4130 Viby Sjælland	132 m²	24 m	12-02-2024	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Svalevænget 17 4130 Viby Sjælland	176 m²	18 m	09-02-2024	3.875.000 kr.	22.017 kr./m²
Svalevænget 7 4130 Viby Sjælland	127 m²	120 m	07-05-2025	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Solsortevej 8 4130 Viby Sjælland	151 m²	357 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	24.669 kr./m²
Ternevej 15 4130 Viby Sjælland	157 m²	133 m	04-12-2024	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Kløvervej 13 4130 Viby Sjælland	150 m²	484 m	14-05-2024	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Kløvervej 1C 4130 Viby Sjælland	151 m²	551 m	05-11-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Spurvevænget 1 4130 Viby Sjælland	154 m²	435 m	27-03-2025	2.660.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu