Svalevænget 11C, 4130 Viby Sjælland — Villa · 141 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.704 kr/m².3.293.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.785.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 13 4130 Viby Sjælland	132 m²	20 m	12-02-2024	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Svalevænget 15 4130 Viby Sjælland	151 m²	44 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Svalevænget 7 4130 Viby Sjælland	127 m²	109 m	07-05-2025	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Svalevænget 1 4130 Viby Sjælland	162 m²	169 m	12-02-2025	4.295.000 kr.	26.512 kr./m²
Svalevænget 17 4130 Viby Sjælland	176 m²	61 m	09-02-2024	3.875.000 kr.	22.017 kr./m²
Ternevej 4 4130 Viby Sjælland	141 m²	193 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Gøgevej 15 4130 Viby Sjælland	140 m²	297 m	02-12-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Mågevej 11 4130 Viby Sjælland	136 m²	196 m	12-05-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Drosselvej 21 4130 Viby Sjælland	140 m²	456 m	28-09-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Vibevej 20 4130 Viby Sjælland	142 m²	509 m	04-03-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu