Svaleøvej 1, Veddelev

Villa · 172 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 172 m².7.082.272 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.847.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,32 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.847.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.820.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaleøvej 28, Veddelev 4000 Roskilde	150 m²	199 m	15-08-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Svaleøvej 36, Veddelev 4000 Roskilde	200 m²	286 m	27-07-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Ringøvej 16, Veddelev 4000 Roskilde	176 m²	94 m	16-05-2024	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Veddelev Engvej 4, Veddelev 4000 Roskilde	171 m²	341 m	20-10-2025	15.500.000 kr.	90.643 kr./m²
Langholm 5, Veddelev 4000 Roskilde	168 m²	298 m	07-02-2024	3.625.000 kr.	21.577 kr./m²
Sivholmvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	161 m²	229 m	02-06-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Langholm 15, Veddelev 4000 Roskilde	181 m²	392 m	11-11-2024	6.870.000 kr.	37.956 kr./m²
Bandholmvej 15, Veddelev 4000 Roskilde	179 m²	636 m	31-08-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²
Okseholm 26, Veddelev 4000 Roskilde	163 m²	595 m	25-03-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Bandholmvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	158 m²	612 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu