Svalehøjen 9, Pederstrup

Villa · 250 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.616 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 1616 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (4700, sidste 24 mdr.): 19.525 kr/m² × 250 m².4.881.250 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Vores vurdering3.792.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,05 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
8. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.792.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.510.000 kr.
2022nov.Ejerskifte3.150.000 kr.
2016sep.Ejerskifte2.450.000 kr.
1998Bygget
1996jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalehøjen 11, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	181 m	15-03-2025	2.850.000 kr.	13.443 kr./m²
Svalehøjen 25, Pederstrup 4700 Næstved	171 m²	237 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Svalehøjen 18, Pederstrup 4700 Næstved	164 m²	312 m	19-08-2026	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Svalehøjen 2, Pederstrup 4700 Næstved	137 m²	147 m	19-05-2026	3.240.000 kr.	23.650 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup 4700 Næstved	247 m²	580 m	21-04-2025	2.340.000 kr.	9.474 kr./m²
Kilden 9, Mogenstrup 4700 Næstved	248 m²	769 m	05-08-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	93 m	03-03-2025	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup 4700 Næstved	201 m²	148 m	29-05-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup 4700 Næstved	231 m²	1,1 km	29-06-2025	4.315.000 kr.	18.680 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	127 m	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu