Svalehøjen 8, Pederstrup

Villa · 152 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.207 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1207 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (4700, sidste 24 mdr.): 19.525 kr/m² × 152 m².2.967.800 kr.
2Vores vurdering3.124.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,55 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.124.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2003nov.Ejerskifte
1997majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalehøjen 2, Pederstrup 4700 Næstved	137 m²	89 m	19-05-2026	3.240.000 kr.	23.650 kr./m²
Svalehøjen 18, Pederstrup 4700 Næstved	164 m²	249 m	19-08-2026	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Svalehøjen 25, Pederstrup 4700 Næstved	171 m²	181 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Svalehøjen 14, Pederstrup 4700 Næstved	113 m²	188 m	05-08-2024	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Svalehøjen 35, Pederstrup 4700 Næstved	106 m²	190 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	118 m	15-03-2025	2.850.000 kr.	13.443 kr./m²
Svalehøjen 9, Pederstrup 4700 Næstved	250 m²	64 m	30-01-2024	3.510.000 kr.	14.040 kr./m²
Stejlehøjen 2, Pederstrup 4700 Næstved	155 m²	131 m	06-02-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Ådalen 21, Pederstrup 4700 Næstved	155 m²	216 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Stejlehøjen 10, Pederstrup 4700 Næstved	144 m²	77 m	06-04-2024	3.215.000 kr.	22.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu