Sværdborgvej 41

Villa · 152 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 5.970 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 5970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.281 kr/m².3.569.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSværdborgvej gns: 7.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-76,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.452.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,30 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sværdborgvej 4 4750 Lundby	140 m²	731 m	30-11-2023	996.500 kr.	7.118 kr./m²
Sværdborgvej 16 4750 Lundby	133 m²	588 m	18-06-2025	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Ibsvej 18 4750 Lundby	154 m²	694 m	05-11-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Pallesvej 54 4750 Lundby	132 m²	510 m	23-03-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	415 m	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²
Ibsvej 1 4750 Lundby	130 m²	617 m	10-11-2024	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Bavnevej 3 4750 Lundby	163 m²	1,2 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	140.491 kr./m²
Ibsvej 7 4750 Lundby	129 m²	636 m	16-12-2024	1.405.500 kr.	10.895 kr./m²
Rødbjergvej 25 4750 Lundby	128 m²	814 m	05-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Abelsvej 21 4750 Lundby	120 m²	676 m	03-08-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu