Susåvej 5A

Rækkehus · 128 m² · bygget 1825

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 1.031 m², 4 værelser, opført i 1825, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.115 kr/m².2.942.500 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.008.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1976mar.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 6 4700 Næstved	129 m²	573 m	05-01-2026	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²
Møllevej 10 4700 Næstved	121 m²	217 m	14-04-2025	3.095.000 kr.	25.579 kr./m²
Fodbygårdsvej 9C 4700 Næstved	115 m²	276 m	29-10-2024	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Amtmandsstien 6 4700 Næstved	123 m²	913 m	07-05-2026	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Mathilde Fibigers Vej 11 4700 Næstved	125 m²	1,2 km	04-01-2024	2.925.000 kr.	23.400 kr./m²
Helgesvej 2 4700 Næstved	134 m²	1,1 km	29-02-2024	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Klosterlunden 5B 4700 Næstved	132 m²	1,4 km	07-06-2025	3.095.000 kr.	23.447 kr./m²
Klosterlunden 5C 4700 Næstved	132 m²	1,4 km	11-11-2025	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Klosterlunden 3B 4700 Næstved	132 m²	1,4 km	18-11-2024	3.025.000 kr.	22.917 kr./m²
Klosterlunden 3C 4700 Næstved	132 m²	1,5 km	26-02-2025	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu