Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Susåvej 1, 1.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1882. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1882
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.199 kr/m².1.236.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.110.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,78 pct. siden sep. 2015
268k732k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20152.086.000 kr.I dag · vores estimat1.110.071 kr.Markedet · 1992453.356 kr.Markedet · 1993282.676 kr.Markedet · 1994280.704 kr.Markedet · 1995271.320 kr.Markedet · 1996335.104 kr.Markedet · 1997303.212 kr.Markedet · 1998327.828 kr.Markedet · 1999379.644 kr.Markedet · 2000487.220 kr.Markedet · 2001457.028 kr.Markedet · 2002599.964 kr.Markedet · 2003674.356 kr.Markedet · 2004657.696 kr.Markedet · 2005814.572 kr.Markedet · 2006857.684 kr.Markedet · 2007980.764 kr.Markedet · 2008929.968 kr.Markedet · 2009708.968 kr.Markedet · 2010710.464 kr.Markedet · 2011801.244 kr.Markedet · 2012475.592 kr.Markedet · 2013587.656 kr.Markedet · 2014694.144 kr.Markedet · 2015533.392 kr.Markedet · 20161.181.092 kr.Markedet · 2017821.032 kr.Markedet · 2018644.504 kr.Markedet · 2019712.912 kr.Markedet · 2020922.284 kr.Markedet · 2021942.140 kr.Markedet · 2022970.020 kr.Markedet · 2023970.428 kr.Markedet · 2024952.000 kr.Markedet · 20251.013.472 kr.Markedet · 20261.021.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2015 · Alm. Salg
2.086.000 kr.
I dag · vores estimat
1.110.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, familiehandel2.086.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnen 2, st. th.
4700 Næstved		67 m²675 m17-10-20262.026.000 kr.30.239 kr./m²
Ringstedgade 44, 3. tv
4700 Næstved		68 m²809 m31-08-20261.230.000 kr.18.088 kr./m²
Ringstedgade 44, 3. tv
4700 Næstved		68 m²809 m12-11-20251.125.000 kr.16.544 kr./m²
Ringstedgade 46, 1. tv
4700 Næstved		68 m²819 m13-10-20261.275.000 kr.18.750 kr./m²
Ringstedgade 46, 2. tv
4700 Næstved		68 m²819 m04-08-20261.225.000 kr.18.015 kr./m²
Ringstedgade 48, 2. tv
4700 Næstved		68 m²828 m27-02-2025850.000 kr.12.500 kr./m²
Ringstedgade 48, 1. th
4700 Næstved		68 m²828 m21-09-20241.030.000 kr.15.147 kr./m²
Ringstedgade 48, 3. tv
4700 Næstved		67 m²828 m30-03-20261.200.000 kr.17.910 kr./m²
Ringstedgade 48, 3. th
4700 Næstved		67 m²828 m28-02-20251.095.000 kr.16.343 kr./m²
Dania 76, st. tv
4700 Næstved		71 m²602 m13-09-20261.310.000 kr.18.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden