Surreroj 73, Bylderup, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 144 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.108 kr/m².855.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering835.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,19 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Surreroj 19, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	158 m²	221 m	15-07-2025	795.000 kr.	5.032 kr./m²
Surreroj 75, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	117 m²	35 m	23-01-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Surreroj 41, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	108 m²	174 m	13-01-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Mørkær 8, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	143 m²	496 m	07-10-2025	860.000 kr.	6.014 kr./m²
Slogsherredsvej 37, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	151 m²	276 m	07-05-2024	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Lendemark 17 6372 Bylderup-Bov	148 m²	646 m	01-04-2025	625.000 kr.	4.223 kr./m²
Nystadvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	150 m²	588 m	11-02-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Åbovej 22 6372 Bylderup-Bov	141 m²	820 m	14-03-2024	960.000 kr.	6.809 kr./m²
Åglimt 2 6372 Bylderup-Bov	141 m²	863 m	10-12-2024	765.000 kr.	5.426 kr./m²
Lendemark 43 6372 Bylderup-Bov	149 m²	822 m	18-12-2023	675.000 kr.	4.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu