Surmosevej 9, Breth, 7150 Barrit — Villa · 72 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 28.037 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Hedensted Kommune (7150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 28037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.681 kr/m².974.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.049.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,97 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brølbæk 17 7150 Barrit	90 m²	1,5 km	29-01-2025	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²
Barrit Stationsvej 7 7150 Barrit	83 m²	2,3 km	05-07-2024	640.000 kr.	7.711 kr./m²
Vævergade 22 7150 Barrit	85 m²	3,7 km	25-08-2026	350.000 kr.	4.118 kr./m²
Randvej 18 7150 Barrit	83 m²	5,4 km	30-03-2026	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Barrit Langgade 72 7150 Barrit	105 m²	3,3 km	07-07-2026	825.000 kr.	7.857 kr./m²
Barrit Langgade 16 7150 Barrit	105 m²	3,4 km	05-01-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Barrit Langgade 142 7150 Barrit	102 m²	3,8 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Fennen 5 7150 Barrit	115 m²	3,9 km	19-11-2023	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Mikkelbro 6 7150 Barrit	116 m²	3,9 km	21-10-2024	935.000 kr.	8.060 kr./m²
Vangevej 19 7150 Barrit	117 m²	3,9 km	25-01-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu