Prisvurdering · 7150 Barrit

Barrit Langgade 64

Villa · 132 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 711 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.831 kr/m².864.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarrit gns: 7.273 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7150-snit 8.167 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering822.958 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 804.238 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,68 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barrit Langgade 118 7150 Barrit	140 m²	794 m	12-06-2024	740.000 kr.	5.286 kr./m²
Barrit Langgade 145 7150 Barrit	139 m²	1,1 km	11-12-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Barrit Langgade 72 7150 Barrit	105 m²	92 m	07-07-2026	825.000 kr.	7.857 kr./m²
Barrit Langgade 16 7150 Barrit	105 m²	612 m	05-01-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Barrit Langgade 142 7150 Barrit	102 m²	1,1 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Barrit Langgade 116 7150 Barrit	197 m²	794 m	16-06-2026	330.000 kr.	1.675 kr./m²
Barrit Langgade 147 7150 Barrit	224 m²	1,1 km	16-05-2025	675.000 kr.	3.013 kr./m²
Bakkesvinget 4 7150 Barrit	128 m²	821 m	23-09-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Vangevej 6 7150 Barrit	136 m²	896 m	01-03-2024	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Dynnesvej 9 7150 Barrit	128 m²	1,2 km	21-06-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu