Barrit Langgade 102, 7150 Barrit — Villa · 167 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 4.034 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1967. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 4034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.263 kr/m².968.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarrit gns: 7.273 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7150-snit 8.167 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.096.245 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.207.289 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jan.Ejerskifte
1967Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barrit Langgade 118 7150 Barrit	140 m²	318 m	12-06-2024	740.000 kr.	5.286 kr./m²
Barrit Langgade 116 7150 Barrit	197 m²	316 m	16-06-2026	330.000 kr.	1.675 kr./m²
Barrit Langgade 145 7150 Barrit	139 m²	626 m	11-12-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Barrit Langgade 72 7150 Barrit	105 m²	388 m	07-07-2026	825.000 kr.	7.857 kr./m²
Barrit Langgade 147 7150 Barrit	224 m²	650 m	16-05-2025	675.000 kr.	3.013 kr./m²
Barrit Langgade 142 7150 Barrit	102 m²	638 m	12-06-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Barrit Langgade 16 7150 Barrit	105 m²	1,1 km	05-01-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Høkervænget 6 7150 Barrit	160 m²	954 m	26-09-2024	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Bakkesvinget 17 7150 Barrit	141 m²	519 m	11-09-2024	795.000 kr.	5.638 kr./m²
Vangevej 6 7150 Barrit	136 m²	429 m	01-03-2024	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu