Vævergade 34, 7150 Barrit — Villa · 105 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.211 kr/m².1.049.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVævergade gns: 3.928 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7150-snit 8.167 kr/m²-51,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering377.651 kr.

{'label': 'Udbudspris 142% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 410.491 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vævergade 22 7150 Barrit	85 m²	400 m	25-08-2026	350.000 kr.	4.118 kr./m²
Barrit Langgade 142 7150 Barrit	102 m²	677 m	12-06-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Barrit Langgade 72 7150 Barrit	105 m²	1,3 km	07-07-2026	825.000 kr.	7.857 kr./m²
Fennen 5 7150 Barrit	115 m²	901 m	19-11-2023	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Mikkelbro 6 7150 Barrit	116 m²	949 m	21-10-2024	935.000 kr.	8.060 kr./m²
Gramtangevej 2, Gramtange 7150 Barrit	125 m²	310 m	16-12-2024	1.717.000 kr.	13.736 kr./m²
Vangevej 19 7150 Barrit	117 m²	994 m	25-01-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Barrit Langgade 16 7150 Barrit	105 m²	2,0 km	05-01-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Bakkesvinget 4 7150 Barrit	128 m²	843 m	23-09-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Dynnesvej 9 7150 Barrit	128 m²	849 m	21-06-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu