Prisvurdering · 7150 Barrit

Blæsbjergvej 9

Villa · 151 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 730 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.423 kr/m².1.352.700 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.664.029 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 2.290.648 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+611,12 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1997 · Alm. Salg: 234.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997mar.Solgt, alm. frit salg234.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjergvej 11 7150 Barrit	147 m²	22 m	30-10-2023	1.710.000 kr.	11.633 kr./m²
Surmosevej 7, Breth 7150 Barrit	161 m²	1,7 km	05-07-2024	2.375.000 kr.	14.752 kr./m²
Barrit Langgade 118 7150 Barrit	140 m²	1,7 km	12-06-2024	740.000 kr.	5.286 kr./m²
Høkervænget 6 7150 Barrit	160 m²	1,9 km	26-09-2024	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Barrit Langgade 145 7150 Barrit	139 m²	1,8 km	11-12-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Bakkesvinget 17 7150 Barrit	141 m²	2,0 km	11-09-2024	795.000 kr.	5.638 kr./m²
Vangevej 6 7150 Barrit	136 m²	1,8 km	01-03-2024	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Dynnesvej 13 7150 Barrit	140 m²	2,0 km	27-11-2025	1.245.000 kr.	8.893 kr./m²
Gramtangevej 2, Gramtange 7150 Barrit	125 m²	1,3 km	16-12-2024	1.717.000 kr.	13.736 kr./m²
Bakkesvinget 4 7150 Barrit	128 m²	1,7 km	23-09-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu