Prisvurdering · 7150 Barrit

Brølbæk 13

Villa · 125 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.515 kr/m².1.166.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrølbæk gns: 6.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7150-snit 8.167 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering962.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,29 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brølbæk 17 7150 Barrit	90 m²	42 m	29-01-2025	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²
Gramtangevej 2, Gramtange 7150 Barrit	125 m²	1,8 km	16-12-2024	1.717.000 kr.	13.736 kr./m²
Blæsbjergvej 11 7150 Barrit	147 m²	502 m	30-10-2023	1.710.000 kr.	11.633 kr./m²
Bakkesvinget 4 7150 Barrit	128 m²	2,2 km	23-09-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Dynnesvej 9 7150 Barrit	128 m²	2,5 km	21-06-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Vangevej 6 7150 Barrit	136 m²	2,2 km	01-03-2024	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Vangevej 19 7150 Barrit	117 m²	2,4 km	25-01-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Mikkelbro 6 7150 Barrit	116 m²	2,4 km	21-10-2024	935.000 kr.	8.060 kr./m²
Fennen 5 7150 Barrit	115 m²	2,4 km	19-11-2023	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Barrit Langgade 118 7150 Barrit	140 m²	2,1 km	12-06-2024	740.000 kr.	5.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu