Surmosevej 3A, Breth, 7150 Barrit — Villa · 147 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.508 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.085.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.953 kr/m².1.480.200 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.755.731 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.085.000 kr / Estimat: 2.411.693 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Surmosevej 7, Breth 7150 Barrit	161 m²	129 m	05-07-2024	2.375.000 kr.	14.752 kr./m²
Blæsbjergvej 11 7150 Barrit	147 m²	1,7 km	30-10-2023	1.710.000 kr.	11.633 kr./m²
Kirkebro 9, Breth 7150 Barrit	178 m²	1,9 km	21-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Barrit Langgade 118 7150 Barrit	140 m²	3,3 km	12-06-2024	740.000 kr.	5.286 kr./m²
Høkervænget 6 7150 Barrit	160 m²	3,1 km	26-09-2024	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Barrit Langgade 145 7150 Barrit	139 m²	3,4 km	11-12-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Bakkesvinget 17 7150 Barrit	141 m²	3,6 km	11-09-2024	795.000 kr.	5.638 kr./m²
Vangevej 6 7150 Barrit	136 m²	3,4 km	01-03-2024	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Dynnesvej 13 7150 Barrit	140 m²	3,7 km	27-11-2025	1.245.000 kr.	8.893 kr./m²
Gramtangevej 2, Gramtange 7150 Barrit	125 m²	2,9 km	16-12-2024	1.717.000 kr.	13.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu