Sundvej 2, Virksund

Villa · 157 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 3.775 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Erhvervsareal: 52 m²
Grundareal: 3775 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.940 kr/m².1.099.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.827.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1120,35 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 149.770 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte149.770 kr.
1998mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1989Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 4A, Virksund 7840 Højslev	108 m²	32 m	03-12-2025	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Gammel Hald Vej 33, Gammel Hald 7840 Højslev	164 m²	5,2 km	10-12-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Søndertoften 45, Hald 7840 Højslev	160 m²	5,6 km	02-12-2025	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Ørslevklostervej 98, Hald 7840 Højslev	149 m²	5,8 km	06-07-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Hejlskovvej 22, Ørslevkloster 7840 Højslev	108 m²	3,9 km	01-07-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Hejlskovvej 22, Ørslevkloster 7840 Højslev	108 m²	3,9 km	20-06-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Rævebakken 29, Hald 7840 Højslev	143 m²	6,0 km	13-01-2026	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Hobrovej 25, Lund 7840 Højslev	231 m²	3,1 km	16-06-2025	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Ørslevklostervej 107B, Hald 7840 Højslev	189 m²	5,4 km	23-09-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Katteskæg 14, Hald 7840 Højslev	129 m²	5,8 km	22-06-2025	840.000 kr.	6.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu