Sundvænget 32

Rækkehus · 175 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 298 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 298 m²
Indbygget garage: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.030.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 103.670 kr/m².18.724.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSundvænget gns: 132.845 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 73.224 kr/m²+81,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.542.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+600,23 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 2.362.500 kr.
I dag · vores estimat: 16.542.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg2.362.500 kr.
1974Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvænget 44 2900 Hellerup	170 m²	59 m	23-06-2025	25.850.000 kr.	152.059 kr./m²
Sundvænget 27 2900 Hellerup	216 m²	43 m	23-06-2025	32.500.000 kr.	150.463 kr./m²
Sundvænget 24 2900 Hellerup	239 m²	32 m	24-06-2025	31.750.000 kr.	132.845 kr./m²
Agavevej 11 2900 Hellerup	163 m²	540 m	18-10-2025	17.495.000 kr.	107.331 kr./m²
Høyrups Alle 28A 2900 Hellerup	156 m²	340 m	23-02-2025	18.500.000 kr.	118.590 kr./m²
Agavevej 9 2900 Hellerup	159 m²	535 m	20-03-2024	13.100.000 kr.	82.390 kr./m²
Aurevang 7 2900 Hellerup	165 m²	941 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Hesseltoften 16 2900 Hellerup	170 m²	1,7 km	11-09-2025	12.250.000 kr.	72.059 kr./m²
Taffelbays Alle 4 2900 Hellerup	192 m²	1,2 km	27-05-2026	11.900.000 kr.	61.979 kr./m²
Vingårds Alle 51 2900 Hellerup	141 m²	527 m	29-10-2025	13.700.000 kr.	97.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu