Sundsvej 89, Nybo

Landejendom · 297 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 202.639 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 202639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.206 kr/m².6.261.379 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)202639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.073.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10616,38 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 75.336 kr.
I dag · vores estimat: 8.073.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte75.336 kr.
1996majSolgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovej 9, Nybo 7400 Herning	187 m²	347 m	21-03-2024	2.515.790 kr.	13.453 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup 7400 Herning	204 m²	1,5 km	24-09-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Krøjgårdvej 3 7400 Herning	252 m²	3,0 km	19-02-2024	4.265.000 kr.	16.925 kr./m²
Krøjgårdvej 11 7400 Herning	214 m²	3,1 km	11-12-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Sønderbjergvej 3 7400 Herning	203 m²	3,7 km	24-06-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	4,2 km	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²
Sønderbjergvej 19 7400 Herning	199 m²	4,2 km	04-06-2024	4.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Remmevej 26, Sinding 7400 Herning	245 m²	6,3 km	26-03-2024	3.988.000 kr.	16.278 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup 7400 Herning	286 m²	7,7 km	26-06-2024	18.700.000 kr.	65.385 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum 7400 Herning	279 m²	7,7 km	26-05-2026	7.400.000 kr.	26.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu