Sundsvej 63, Nybo

Villa · 165 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.067 kr/m².3.236.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.787.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,85 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg830.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundsvej 81, Nybo 7400 Herning	108 m²	1,1 km	03-05-2026	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Sundsvej 80, Nybo 7400 Herning	109 m²	1,5 km	27-10-2024	6.550.000 kr.	60.092 kr./m²
Sahlholdtvej 23, Gullestrup 7400 Herning	156 m²	967 m	15-05-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Lundhuse 10, Nybo 7400 Herning	180 m²	887 m	11-06-2025	2.440.000 kr.	13.556 kr./m²
Engholm Søvej 4 7400 Herning	166 m²	1,8 km	13-05-2026	3.995.000 kr.	24.066 kr./m²
Engholm Søvej 8 7400 Herning	167 m²	1,7 km	04-04-2024	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Lundhuse 4 7400 Herning	140 m²	905 m	13-05-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Engholm Søpark 130 7400 Herning	169 m²	2,0 km	08-07-2024	3.665.000 kr.	21.686 kr./m²
Svanekevej 14 7400 Herning	170 m²	2,0 km	27-02-2025	2.245.000 kr.	13.206 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 43 7400 Herning	165 m²	2,3 km	27-02-2025	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu