Sunds Hovedgade 70B, 7451 Sunds — Rækkehus · 71 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 279 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1983. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 279 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.437 kr/m².981.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering677.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,30 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 677.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg412.500 kr.
1991nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sunds Hovedgade 28 7451 Sunds	70 m²	344 m	23-03-2025	495.000 kr.	7.071 kr./m²
Strandkrogen 8A 7451 Sunds	70 m²	209 m	05-06-2024	825.000 kr.	11.786 kr./m²
Strandkrogen 8B 7451 Sunds	68 m²	214 m	03-07-2025	875.000 kr.	12.868 kr./m²
Nørrevang 19B 7451 Sunds	55 m²	180 m	22-04-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Kjærgaardsvej 38 7451 Sunds	92 m²	634 m	22-11-2023	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Fredbovej 10A 7451 Sunds	102 m²	248 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Birkevej 7 7451 Sunds	102 m²	279 m	08-10-2024	885.000 kr.	8.676 kr./m²
Birkevej 9 7451 Sunds	102 m²	292 m	30-04-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Birkevej 11 7451 Sunds	102 m²	305 m	12-12-2023	1.160.000 kr.	11.373 kr./m²
Birkevej 21 7451 Sunds	102 m²	367 m	26-08-2025	895.000 kr.	8.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu