Sunds Hovedgade 69, 7451 Sunds — Villa · 90 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 682 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.128 kr/m².1.075.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSunds gns: 10.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering832.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,44 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2002 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sunds Hovedgade 26 7451 Sunds	66 m²	204 m	23-03-2025	600.000 kr.	9.091 kr./m²
Sunds Hovedgade 29A 7451 Sunds	122 m²	285 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²
Teglgårdvej 13 7451 Sunds	90 m²	233 m	24-10-2026	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Teglgårdvej 27 7451 Sunds	92 m²	306 m	16-01-2025	1.217.500 kr.	13.234 kr./m²
Nøddevej 6 7451 Sunds	93 m²	222 m	02-07-2024	865.000 kr.	9.301 kr./m²
Teglgårdvej 28 7451 Sunds	93 m²	367 m	02-06-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Åvej 37 7451 Sunds	95 m²	443 m	21-11-2023	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Teglgårdvej 33 7451 Sunds	102 m²	349 m	13-05-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Teglgårdvej 25 7451 Sunds	104 m²	292 m	18-12-2024	857.000 kr.	8.240 kr./m²
Kvalsholmvej 22 7451 Sunds	104 m²	465 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu