Sunds Hovedgade 19, 7451 Sunds — Villa · 121 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 2.829 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.986 kr/m².1.045.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSunds gns: 10.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²-10,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.153.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,56 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2001 · Alm. Salg: 276.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002276.250 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sunds Hovedgade 29A 7451 Sunds	122 m²	82 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²
Sunds Hovedgade 26 7451 Sunds	66 m²	170 m	23-03-2025	600.000 kr.	9.091 kr./m²
Hjejlevej 239 7451 Sunds	122 m²	651 m	05-05-2026	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Kvalsholmvej 14 7451 Sunds	119 m²	658 m	30-07-2026	865.000 kr.	7.269 kr./m²
Fredbovej 23 7451 Sunds	128 m²	488 m	15-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Åvej 6 7451 Sunds	118 m²	790 m	20-10-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Thorupvej 18 7451 Sunds	130 m²	415 m	22-05-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Birkevej 12 7451 Sunds	130 m²	422 m	20-05-2025	1.165.000 kr.	8.962 kr./m²
Pilevej 7 7451 Sunds	113 m²	528 m	06-03-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Teglgårdvej 47 7451 Sunds	112 m²	599 m	15-09-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu