Sunds Hovedgade 10, 7451 Sunds — Villa · 121 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 554 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2000. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.170 kr/m².1.083.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSunds gns: 10.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.036.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,97 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1993 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1993dec.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sunds Hovedgade 29A 7451 Sunds	122 m²	131 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²
Sunds Hovedgade 26 7451 Sunds	66 m²	212 m	23-03-2025	600.000 kr.	9.091 kr./m²
Hjejlevej 239 7451 Sunds	122 m²	713 m	05-05-2026	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Kvalsholmvej 14 7451 Sunds	119 m²	671 m	30-07-2026	865.000 kr.	7.269 kr./m²
Thorupvej 18 7451 Sunds	130 m²	344 m	22-05-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Åvej 6 7451 Sunds	118 m²	800 m	20-10-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Fredbovej 23 7451 Sunds	128 m²	545 m	15-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Birkevej 12 7451 Sunds	130 m²	429 m	20-05-2025	1.165.000 kr.	8.962 kr./m²
Pilevej 7 7451 Sunds	113 m²	544 m	06-03-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Åvej 2A 7451 Sunds	127 m²	831 m	30-09-2024	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu