Sundparken 48, Aarøsund

Villa · 215 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.396 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2021. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AarøsundMedian pris/m² for villa i Aarøsund (6100, sidste 24 mdr.): 11.729 kr/m² × 215 m².2.521.735 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.973.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,11 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
11. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2022jan.Ejerskifte2.250.000 kr.
2021Ombygning
2015majEjerskifte
2003apr.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundparken 44, Aarøsund 6100 Haderslev	199 m²	34 m	29-12-2025	1.275.000 kr.	6.407 kr./m²
Sundparken 27, Aarøsund 6100 Haderslev	147 m²	153 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Sundparken 29, Aarøsund 6100 Haderslev	140 m²	139 m	30-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Sundparken 67, Aarøsund 6100 Haderslev	136 m²	147 m	02-11-2025	1.465.000 kr.	10.772 kr./m²
Sundparken 62, Aarøsund 6100 Haderslev	130 m²	49 m	14-08-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Sundparken 22, Aarøsund 6100 Haderslev	127 m²	82 m	21-11-2023	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Sundparken 32, Aarøsund 6100 Haderslev	124 m²	163 m	15-01-2025	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²
Sundparken 37, Aarøsund 6100 Haderslev	116 m²	130 m	09-07-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Sundparken 10, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	131 m	23-09-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²
Sundparken 3, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	181 m	05-09-2024	803.520 kr.	7.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu