Sundparken 45, Aarøsund

Fritidshus · 80 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 895 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.490 kr/m².1.875.600 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.265.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,43 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2015 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017530.000 kr.
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandengen 5 6100 Haderslev	84 m²	153 m	30-03-2026	2.375.000 kr.	28.274 kr./m²
Ved Færgegården 12, Aarøsund 6100 Haderslev	88 m²	372 m	13-09-2026	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Ved Færgegården 18, Aarøsund 6100 Haderslev	100 m²	334 m	09-10-2025	2.091.000 kr.	20.910 kr./m²
Raade Strandpark 48 6100 Haderslev	79 m²	2,4 km	23-11-2024	1.375.000 kr.	17.405 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 27, Flovt 6100 Haderslev	80 m²	2,6 km	30-06-2026	1.925.000 kr.	24.062 kr./m²
Aarø Sydstrand 3 6100 Haderslev	80 m²	2,7 km	17-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 17, Flovt 6100 Haderslev	81 m²	2,6 km	07-01-2026	1.975.000 kr.	24.383 kr./m²
Raade Strandpark 34 6100 Haderslev	84 m²	2,3 km	25-04-2024	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 22, Flovt 6100 Haderslev	80 m²	2,7 km	26-02-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 4, Flovt 6100 Haderslev	79 m²	2,8 km	11-09-2026	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu