Sundparken 41, Aarøsund

Fritidshus · 127 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.906 kr/m².2.127.850 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Vores vurdering3.335.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+485,72 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 450.500 kr.
6. maj 2018 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.335.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019569.500 kr.
2003jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019450.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarø 3 6100 Haderslev	116 m²	1,1 km	12-05-2026	1.690.000 kr.	14.569 kr./m²
Ved Færgegården 18, Aarøsund 6100 Haderslev	100 m²	298 m	09-10-2025	2.091.000 kr.	20.910 kr./m²
Ved Færgegården 12, Aarøsund 6100 Haderslev	88 m²	336 m	13-09-2026	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Strandengen 5 6100 Haderslev	84 m²	116 m	30-03-2026	2.375.000 kr.	28.274 kr./m²
Raade Strandpark 18 6100 Haderslev	108 m²	2,4 km	04-04-2024	2.012.500 kr.	18.634 kr./m²
Aarø Strandvænge 3 6100 Haderslev	109 m²	2,6 km	29-12-2024	2.175.000 kr.	19.954 kr./m²
Raade Strandpark 70 6100 Haderslev	106 m²	2,5 km	20-07-2024	1.690.000 kr.	15.943 kr./m²
Aarø Strandhøj 11 6100 Haderslev	108 m²	2,6 km	30-03-2026	1.730.000 kr.	16.019 kr./m²
Aarø Sydstrand 25 6100 Haderslev	104 m²	2,5 km	02-06-2024	3.320.000 kr.	31.923 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 69, Flovt 6100 Haderslev	108 m²	2,8 km	04-02-2024	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu