Sundevej 47, Nederby, 7884 Fur — Villa · 197 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.108 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7884). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.797 kr/m².1.250.000 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.991.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,86 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (villa)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundevej 35, Sunde 7884 Fur	164 m²	523 m	02-12-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Ladegårdsvej 12, Sønderhede 7884 Fur	176 m²	1,1 km	05-12-2023	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Bjerregårds Bakke 39, Nederby 7884 Fur	148 m²	280 m	26-10-2025	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Ladegårdsvej 22, Sønderhede 7884 Fur	158 m²	1,2 km	03-05-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Husvej 16, Dalager 7884 Fur	145 m²	813 m	03-12-2023	750.000 kr.	5.172 kr./m²
Bette Jenses Vej 9, Nr. Debel 7884 Fur	217 m²	2,3 km	17-09-2025	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Søndergårdevej 19, Søndergårde 7884 Fur	230 m²	1,8 km	11-06-2026	875.000 kr.	3.804 kr./m²
Hvirpgade 19, Hvirp 7884 Fur	124 m²	469 m	05-11-2025	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Harvarp Odde 13, Søndergårde 7884 Fur	161 m²	2,0 km	11-11-2025	2.055.000 kr.	12.764 kr./m²
Stisagervej 7, Madsbad 7884 Fur	120 m²	592 m	26-10-2023	675.000 kr.	5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu