Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Sundby Alle 84, Sundby

Villa · 193 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.753 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1753 m²
Indbygget garage
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
733.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 64 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 193 m².2.720.335 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.431.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,02 pct. siden nov. 2014
715k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20141.700.000 kr.I dag · vores estimat2.431.259 kr.Markedet · 1992851.709 kr.Markedet · 1993851.709 kr.Markedet · 1994715.451 kr.Markedet · 1995932.769 kr.Markedet · 1996988.932 kr.Markedet · 19971.104.346 kr.Markedet · 1998900.538 kr.Markedet · 19991.092.766 kr.Markedet · 20001.169.194 kr.Markedet · 20011.109.171 kr.Markedet · 20021.127.313 kr.Markedet · 20031.295.030 kr.Markedet · 20041.676.398 kr.Markedet · 20051.447.500 kr.Markedet · 20061.939.843 kr.Markedet · 20072.005.270 kr.Markedet · 20082.008.165 kr.Markedet · 20091.994.269 kr.Markedet · 20102.031.518 kr.Markedet · 20111.741.439 kr.Markedet · 20121.557.124 kr.Markedet · 20131.142.753 kr.Markedet · 20141.678.328 kr.Markedet · 20151.569.669 kr.Markedet · 20161.596.110 kr.Markedet · 20171.551.720 kr.Markedet · 20181.697.049 kr.Markedet · 20191.797.216 kr.Markedet · 20202.030.360 kr.Markedet · 20212.349.968 kr.Markedet · 20222.358.846 kr.Markedet · 20232.264.855 kr.Markedet · 20242.302.297 kr.Markedet · 20252.634.064 kr.Markedet · 20262.662.821 kr.Markedet · 20273.529.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.431.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundby Alle 57C, Sundby
4800 Nykøbing F		167 m²378 m01-07-20252.507.500 kr.15.015 kr./m²
Sundby Alle 74, Sundby
4800 Nykøbing F		153 m²391 m18-01-20242.020.000 kr.13.203 kr./m²
Sundby Alle 19, Sundby
4800 Nykøbing F		158 m²754 m07-05-20251.695.000 kr.10.728 kr./m²
Sundby Alle 38, Sundby
4800 Nykøbing F		154 m²676 m24-07-20262.795.000 kr.18.149 kr./m²
Sundby Alle 82, Sundby
4800 Nykøbing F		136 m²39 m03-06-20251.300.000 kr.9.559 kr./m²
Sundby Alle 15, Sundby
4800 Nykøbing F		147 m²779 m08-04-20241.650.000 kr.11.224 kr./m²
Sundby Alle 51A, Sundby
4800 Nykøbing F		138 m²524 m07-12-20242.575.000 kr.18.659 kr./m²
Sundby Alle 1B, Sundby
4800 Nykøbing F		143 m²934 m20-07-20241.795.000 kr.12.552 kr./m²
Sundby Alle 32A, Sundby
4800 Nykøbing F		127 m²715 m30-11-20231.390.000 kr.10.945 kr./m²
Sundby Alle 28, Sundby
4800 Nykøbing F		124 m²756 m19-04-20251.445.000 kr.11.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden