Sudergårdsvej 5

Landejendom · 169 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 22.625 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 22625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.382 kr/m².4.474.613 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSudergårdsvej gns: 8.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 18.541 kr/m²-55,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.799.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,59 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.799.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
2023majEjerskifte
2004majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	2,9 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Sæbyvej 215 9320 Hjallerup	156 m²	2,5 km	13-01-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Ørum Mosevej 30 9320 Hjallerup	165 m²	3,4 km	08-07-2025	1.680.000 kr.	10.182 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	3,0 km	15-04-2026	875.000 kr.	5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	3,0 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	4,0 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
Tylstrupvej 59 9320 Hjallerup	199 m²	3,5 km	22-02-2026	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	4,6 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	4,3 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Vestermarksvej 49 9320 Hjallerup	128 m²	4,8 km	30-05-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu