Styrtom Bygade 47, Styrtom, 6200 Aabenraa — Villa · 135 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.064 kr/m².1.999.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.514.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Styrtom Bygade 17, Styrtom 6200 Aabenraa	117 m²	361 m	04-12-2025	680.000 kr.	5.812 kr./m²
Styrtom Bygade 13, Styrtom 6200 Aabenraa	113 m²	391 m	09-09-2024	698.000 kr.	6.177 kr./m²
Styrtom Bygade 27, Styrtom 6200 Aabenraa	80 m²	243 m	05-12-2024	977.000 kr.	12.212 kr./m²
Styrtom Engvej 10, Styrtom 6200 Aabenraa	146 m²	461 m	13-04-2025	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	141 m²	1,2 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Dyssevej 13, Hostrupskov 6200 Aabenraa	136 m²	1,8 km	19-06-2025	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Sønderskovvej 81 6200 Aabenraa	147 m²	1,2 km	01-04-2026	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Stegholt 54 6200 Aabenraa	129 m²	1,6 km	08-11-2023	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Possemosen 14 6200 Aabenraa	144 m²	1,5 km	08-05-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Buen 164, Stubbæk 6200 Aabenraa	132 m²	1,9 km	03-12-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu