Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Stutmestervej 23, 2. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1941
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
1194 m²
Bebygget areal
398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.854 kr/m².2.264.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStutmestervej gns: 30.923 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.515 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.002.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,64 pct. siden okt. 2025
382k863k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.002.655 kr.Markedet · 1992393.055 kr.Markedet · 1993382.330 kr.Markedet · 1994443.300 kr.Markedet · 1995406.445 kr.Markedet · 1996415.480 kr.Markedet · 1997505.830 kr.Markedet · 1998448.890 kr.Markedet · 1999573.300 kr.Markedet · 20001.226.420 kr.Markedet · 2001802.685 kr.Markedet · 2002975.000 kr.Markedet · 20031.178.190 kr.Markedet · 20041.046.110 kr.Markedet · 20051.301.755 kr.Markedet · 20061.446.055 kr.Markedet · 20071.802.580 kr.Markedet · 20081.576.510 kr.Markedet · 20091.343.030 kr.Markedet · 20101.064.635 kr.Markedet · 2011685.425 kr.Markedet · 20121.096.095 kr.Markedet · 20131.149.395 kr.Markedet · 20141.228.760 kr.Markedet · 20151.364.285 kr.Markedet · 20161.392.885 kr.Markedet · 20171.423.435 kr.Markedet · 20181.473.095 kr.Markedet · 20191.626.105 kr.Markedet · 20201.644.565 kr.Markedet · 20211.739.920 kr.Markedet · 20222.032.485 kr.Markedet · 20231.739.465 kr.Markedet · 20241.861.990 kr.Markedet · 20251.900.405 kr.Markedet · 20262.275.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.002.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stutmestervej 25, 2. th.
3400 Hillerød		65 m²11 m07-04-20262.350.000 kr.36.154 kr./m²
Stutmestervej 25, 2. th.
3400 Hillerød		65 m²11 m22-02-20241.985.000 kr.30.538 kr./m²
Stutmestervej 25, st. th
3400 Hillerød		65 m²11 m06-07-20252.250.000 kr.34.615 kr./m²
Stutmestervej 25, 2. th
3400 Hillerød		65 m²11 m21-02-20241.985.000 kr.30.538 kr./m²
Stutmestervej 27, 2. tv
3400 Hillerød		65 m²23 m03-07-20242.035.000 kr.31.308 kr./m²
Stutmestervej 21A, st. tv
3400 Hillerød		69 m²45 m08-02-20241.900.000 kr.27.536 kr./m²
Stutmestervej 19B, 1. tv.
3400 Hillerød		73 m²91 m17-02-20262.620.000 kr.35.890 kr./m²
Stutmestervej 19B, 1. tv
3400 Hillerød		73 m²91 m16-02-20262.620.000 kr.35.890 kr./m²
Stutmestervej 19A, 2. th
3400 Hillerød		73 m²94 m05-05-20242.200.000 kr.30.137 kr./m²
Stutmestervej 19C, st. th
3400 Hillerød		75 m²90 m07-05-20252.695.000 kr.35.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden